燕宇艺术城楼书方案及文

anchen

封面方案：

燕 宇 艺 术 城
（进行艺术处理）+LOGO

图片选择上应多选生活场景的艺术性图片

封二方案：
燕宇艺术城——奏响生活最强音。 +LOGO
底色+图（艺术性）



加页方案：
（对文字进行艺术处理）

艺术源于生活又高于生活
在这里
生活中处处都是艺术



第1页方案：
（文字）
——迷惘——失落
——伤感——忿懑
长夜里等待曙光的降临，
黑暗中苦寻梦想中的点滴，

把整个身心溶于发现的精彩，
听凭灵感的指引，
听之任之……
蓦然回首
——已人在旅途
或：
一座全新概念的建筑——卓而不凡
一种创新思维的生活——与众不同
一群追求丰富精神生活的人——锲而不舍
一幅描绘幸福生活的画卷——美不胜收


艺术，不是遥不可及的梦，他就蕴藏在生活的每一个细技末节；当你用心去体味，才会发现——我们就生活在艺术的襁褓里。


主题：艺术源于生活的丝丝细节


（标题）：人 生 的 艺 术 艺 术 的 人 生


第2、3页方案：

设计公司实力，业绩（重点）施工单位开发商实力介绍
（需要开发商提供资料）
（配图）




第4页方案：
整体规划图，及其详解

（规划图）四大组团说明（文字）
总规划面积30万平方米的燕宇艺术城，是本市首家艺术主题社区，小区内将建设以四大艺术门类：雕塑、绘画、音乐、建筑为主题的四大建筑组团，首期亮相的将是雕塑组团。

第5、6页方案：

雕塑组团——灵域
或山石、或枯木，经充满热情的手，充溢着灵性，渲染着生活。
[雕塑]1
古典的雅致，
现代的狂放，
棱角分明的描绘着刚强，
线条柔和的蕴藏着含蓄，
也许你心理深处可以体会到震憾，
也许你可以听得到他们无声地呐喊。
[雕塑]2
呐喊，彷徨
直线，曲线
无论是区内精致的小品，还是建筑无声的语汇；
设计者内心的力与美诠释着经经典与现代；
尽情体会着渲泄的畅快。

音乐组团——雅音
生活的节奏，艺术的节奏，人文的光芒下，谱写和谐，融入自然。
[绘画]
在画布上自由挥洒，
用直率的表达诠释色彩的含义，
明暗的变化，
色调的对比，
勾勒出古典、现代与时尚，
标榜着一幅生活的画卷，
——这是生活的三原色。
绘画组团——秀色
没有了色彩，一切事物都将成为单调。调配生活最绚丽的色彩。
[音乐]
或空灵，或幽远；
或深遂，或清丽；
听雨滴敲打着窗棂；
轻风扫过梧桐树梢；
建筑的韵律描绘出一曲精彩的交响乐。
建筑组团——飞檐
飞檐斗拱间，固化物质由有形演绎为无形，俊宏而疏朗。
[建筑]
高傲的穹顶彰显居者的态度，
朴实的装饰刻划出厚重的历史积淀，
历史的瞬间被凝固在伟岸的身躯里
需要你的加入观者的行列，
一起阅读，
——建筑，是一首诗


第7、8方案：
燕宇艺术馆详解
（配效果图）
配部分文案说明，和前景展望

座落于燕宇艺术城内的艺术馆，建筑面积5300㎡，建成后，该馆将是本市最大，也是唯一的一座艺术类展馆。
富有张力的建筑外形，充满异域情调的装饰，各展厅◎独具特色的装修布局，在5300平方米的建筑集中体现了艺术非凡的表现力和感染力，其对人灵魂深处的震憾与冲击，让人无时不感到艺术带给生活的改变。面向全市开放的燕宇艺术馆，会不定期地举行各类艺术活动，通过活动的举行将艺术之美带给每一位热爱生活的人。让每一位观者步入艺术的殿堂，感受艺术的无穷魅力。
艺术馆不定期举行的音乐、摄影、绘画艺术沙龙，将会聘请专业院校的专家、艺术大师进行讲解，让人们在与艺术家们进行面对面的沟通与交流，提升人们的艺术修养，让艺术之光无形地滋养自身，氤氲艺术涵养，提炼平凡的生活每个精彩的瞬间。同时燕宇艺术馆也还将不定期举行与艺术有关的各种演出、展览，让艺术之花盛开在津门，让建筑、雕刻、摄影、舞蹈、书法、绘画、音乐这些艺术精灵点缀人们的生活，让生活散发出无穷的精彩。

第9页方案：
各种规划指标，主要包括容积率1.18，绿化率37.8%，停车位780个，楼间距22.5—47.5m，居住口人726户（一期）等配以细部效果图。

燕宇艺术城中有一条这样的悠长小路：东西走向，从小区入口处开始，呈现出“几”字形的折返，途经雕塑、绘画、建筑、音乐等四个组团，其间有轻灵的喷泉，有剔透的小溪，有散发着淡然古旧气息的亭舍，也有造型现代点缀在组团之间的景观小品。这些美丽的景致与阳光绿树相映生辉，形成了一条线状的公园体系，也即林荫步行走廊。
线状的林荫步行走廊将整个艺术城的各个地方都连接了起来，包括休闲、休憩和玩耍的区域。而在住宅庭院的尽端，是各种珍奇的植物花草和休闲走廊，人们可以在这里安坐，享受芬芳的花草，流翠的树荫，和安适辽阔的蓝天。

第11页方案：
燕宇艺术城中，艺术生活无处不在.

清晨醒来，第一眼看到的是维纳斯婀娜的身姿；结束一天的工作回到家中，推开房门时，却和罗丹握手。不知不觉中，你会发现，艺术就这样走进了你的生活。茶余饭后，漫步在燕宇艺术城的园林中，落日的余辉透过林隙倾泻而下，你是否会忆起列宾那片久违的“伐木森林”；心血来潮，起个大早，站在阳台上吹风，这里虽然没有无际的海洋，但只要全心感受，你就会和莫奈看到同样的日出。而燕宇艺术城的独特之处，是社区中无处不在的著名画作及雕象——从今天开始，和思想者一起聊天吧。


第12、13页方案：

1、建筑的四周不可缺少树木掩映的道路，路是从此处到彼处在位置与心灵的跨度，它理所当然的受到了设计者更多心血的倾注。路使建筑和绿树形成一个连续不间断的有机体，同时又在空间上对燕宇艺术城的雕塑、绘画、建筑、音乐等四个不同风格的组团做出了实体意义上的标注。作为公共空间和社区结构功能的进一步延伸，路以它各自迥异的姿态，丰富着燕宇艺术城的生活内容。
2、有沟通，才有身心的顺畅，才有情感的互融。很多老人之所以怀念过往生活中的四合院、胡同楼，原因不在于房子，而在于人与人之间的关系比较轻松，生活中能有一个公共的空间进行交流。燕宇艺术城解决了这个问题，徜徉于这样的楼间小径，偶尔遇到些邻人，攀谈几句，自然体会到人与人之间的脉脉温情。同时，规划于不同楼宇间的植物与风格各异的景观配置让居住于此的人们有了不同与胡同，院落，更加舒适的感觉，而心情也愈发的自然、平和。
3、生机盎然的绿，纯净清秀的蓝、清新淡雅的白，……不搀杂任何浑浊或晦暗，一如初降人世圣灵所拥有的一瞬纯洁。燕宇能给你的很少——只有这未经调和的纯粹；燕宇不能给你的不计其数——包括人情世故的世俗纷扰，琢磨不定的人情冷暖，甚至无事生非的庸人自扰。
在这里，绿的是青葱的草坪，红的是和园林花卉交相辉映的夕阳，蓝的是灵动清澈的水景，还有更多更多富于生命的色彩蕴于其中，就看你是否用心寻找。原来，选择燕宇，即是选择了健康淳朴的生活态度。
4、艺术城可谓户户有精彩，层层豪景来——首层有小院独立入户，可以尽情规划自家的四季园景；二层有漂亮的屋顶阳台，可以享受阳光带来的温情呵护；三层、四层、五层，独揽美景于室内，感悟艺术灵动于窗外；顶层则有跃层和露台，空间上的动感，时间上的重叠，生活气息中，处处洋溢着活跃。
5、强硬的棱角全无矫揉造作，不带一点含糊，充满男子气的朴实刚强；柔美的弧线不经意间却勾勒出小家碧玉秋波荡漾般的柔情似水——而将这一刚一柔相交相融，即塑造了燕宇艺术城的独特气质。从内部的房型设计到外部景观效果，从园林艺术的独具匠心到小区内部设施及欧式雕塑的别出心裁，都无不散发着这种特质。所以，当您选择燕宇，您即选择了全新并独特的生活方式。
6、建筑的和谐能够缔造甜美的生活，环境的浪漫可以薰育细腻的情感——伟大的建筑能够以一种延展的空间来诠释居者的态度，将流动的情感与智慧及设计者的才智与情感固化在飞檐之间……
7、阳台——开放且精巧，与自然空气的肌肤之亲，对于整日闷在办公室里的人们而言，无疑是一种温馨的诱惑。有阳光的照顾，有晨雾、清风的呵护，与其让那些单调、铜墙铁臂的铝合金把自己封闭起来，不如干脆留一块可以吹吹风的“好望角”。

第14、15页方案
主题：细节的艺术

[建筑细节及相关图片（阳台、小院、空调架、楼洞口共享空间、屋顶等）配以文字说明]

艺术城中的每一栋建筑已不仅是普通的居所和普通的住宅。目光所及，让人不得不玩味，不得不惊叹。变化的其实不过是某些细节，但细节却足已改变家的面貌和居者对家的感觉。
阳台——开放且精巧： 开放式的阳台来了，与自然空气的肌肤之亲，对于整日闷在办公室里的人们而言，无疑是一种温馨的诱惑。有阳光的照顾，有晨雾、清风的呵护，与其让那些单调、铜墙铁臂的铝合金把自己封闭起来，不如干脆留一块可以吹吹风的“好望角”。
空调架——古朴且自然：亲切、自然的木纹肌理，同屋内的温馨、窗外的阳光一同组织成一幅和谐淳朴质感的自然画卷，而在得知了它的铝合金材质的时候，也确实该为家里的空调舒一口气了。
楼洞口共享空间——共享天地总是填充着轻松的气氛和阳光的眷顾，这在楼洞口的一方天地当然也不能例外，入口高度两米，捌角处的观景玻璃窗让你远离空间的压抑与隔离。
阁楼——私密且悠然： 因为有了坡顶阳台，阁楼也就成了必然产物。因为这里的阳光通透，你完全可以将它视为自家越层式的小会所。相对于独立的空间里，看书、饮茶、聊天，都会给你一种心灵上的回归之感，而坡顶阁楼特有的斜墙角落如果能装点得当，也会给你的休闲时光增添几分情趣。
屋顶：屋顶的艺术境界在于外观，在于内里。它如待放的花蕾，收集着洒向屋内的阳光，却绝非华而不实。细心的开发商已经为你盘算好了——只需稍加处理，一个可自由释放自己个性的阁楼便立等可陈。

第16、17、18、19页方案
“豪宅好景在外”
[无处不体现艺术的绿化及环境设计，绿化及环境设计整体思路说明，配合楼座及景观，并重点对雕塑园分块、分点的进行描述，配描述部分的效果图]

主题广场，让情感在这里流淌
好住宅的重要标志是要让住户能够享受到充分的水、空气、还有阳光，从而保持居所对自然的亲和力。而健康的完美居所则需要在此基础上更强调邻里间的互动和情感上的交融，以次用来延续对生命的渴求。
燕宇艺术城的超大楼间距，超过35%的绿化率为营造一个完美的生态绿色乐园创造了条件。在深入考虑社区风格与秩序的建构、人、生活、空间，文化与自然的互动等基础上，倾情设计了富于不同风格和韵味的广场，期望以此营造出能够使人全新体验与充满灵动的生活家园。
广场的设计各具风格，浓缩了生态与环境的精华，其中有些还设有喷泉、小溪，让置身于其中的人们沐浴绿色的旋律和流水的光芒。闲暇的日子里，或家人，或朋友在这里交谈、小憩，感受身体与心灵的双重健康。
曲径通幽，让思绪在这里飞扬
因为路是从此处到彼处的位置与心灵的跨度，所以它理所当然的受到了设计者更多心血的倾注。路使建筑和绿树形成一个连续不间断的有机体，同时又在空间上对燕宇艺术城的雕塑、绘画、建筑、音乐等四个不同风格的组团做出了实体意义上的标注。作为公共空间和社区结构功能的进一步延伸，路以它各自迥异的姿态，丰富着燕宇艺术城的生活内容。

第20页方案
艺术生活的基石

为什么理性经常被描述成“冷的”或“干的”呢？
原因在于它只能描绘一朵云，一座山，
一座花园或一棵树的形状，
而云彩不是球体，山不是锥型，
花园不是圆，树皮也不是光滑的，
即使是光线，也不是沿直线传播的。


依我看，生活是眼睛；
我的生活就是我对世界的看法。
我感觉，思想是耳朵；
这种飘于天籁的声音太不清晰，但一定要寻根问底。
照我说，艺术是行为；
我拼命涂鸦，拼命记忆，拼命寻找，不为记录，只为创造。


第21、22、23、24、25页方案

顶层：选择具有代表性的主力户型8个（所有户型另外全部做成单页）包括一层，六层户型各一个，精彩小户型4套，以“燕宇小户型浓缩艺术精华”为主题，重点推介，加2种艺术豪宅详细点评。对各种户型做一定的装修效果渲染处理（一层小院，六层阁楼带立体效果图），并对各种户型做出相关文字点评。
[选图、字用原来的]

有了露台，顶层更贴近了阳光；有了阁楼，居者更拥有浪漫的惬意空间；艺术城的顶层空间，可以让你充分体味艺术溶于生活的真谛；
提炼生活艺术——触景生情

首层：如果说艺术的香氛是一段孜孜以求的路程，那么这过程便称做培育，培育不是一时一刻的时点概念，而是一个不间段的努力过程，于是在首层小院，在自家的苗圃里，艺术的框架已经竖起，而要做的则是不懈追求的目光和永不放弃的力量。
哺育生活的艺术——全神贯注

第26、27页方案
26、艺术在于对生活的享受

27、关心下一代，关爱老年人——
燕宇艺术馆承诺儿童、老人免费的艺术教育。

燕宇艺术城中有一座标志性建筑——燕宇艺术馆。它是本市最大，也是唯一的一座艺术类展馆。有这样一座建筑在家的周围，使生活、心灵和艺术巧妙而紧密的联结为一个整体，从而使生活于此的人们拥有更多区别于旁人的方式和表达，用以抒发对于美好生活的感受与变迁。
座落于燕宇艺术城内的艺术馆，建筑面积5300㎡。其富有张力的建筑外形，充满异域情调的装饰，各展厅独具特色的装修布局，在5300平方米的建筑集中体现了艺术非凡的表现力和感染力，其对人灵魂深处的震憾与冲击，让人无时不感到艺术带给生活的改变。面向全市开放的燕宇艺术馆，会不定期地举行各类艺术活动，通过活动的举行将艺术之美带给每一位热爱生活的人。让每一位观者步入艺术的殿堂，感受艺术的无穷魅力。
艺术馆不定期举行的音乐、摄影、绘画艺术沙龙，将会聘请专业院校的专家、艺术大师进行讲解，让人们在与艺术家们进行面对面的沟通与交流，提升人们的艺术修养，让艺术之光无形地滋养自身，氤氲艺术涵养，提炼平凡的生活每个精彩的瞬间。同时燕宇艺术馆也还将不定期举行与艺术有关的各种演出、展览，让艺术之花盛开在津门，让建筑、雕刻、摄影、舞蹈、书法、绘画、音乐这些艺术精灵点缀人们的生活，让生活散发出无穷的精彩。

第28、29页方案：
“艺术生活——其实很便捷！”（28）
地铁1号线2005年通车！

方便快捷的交通线路
22、34、47、48、606、634、642、658、837、860、900等
————（29）
[需要制作线路图，标示重点站点。]
（附表！）

第30、31页方案：
商业（超市）、银行、学校等设施（配实景照片）
[没时间照相，建议删除此页，仅以文字代替！利用富山东晶时的资料进行一下介绍]

第32页方案

[瑞景居住区整体规划图及详解以及为艺术城带来的优势及益处。]
规划图
文案：
津城西北部新兴居住区，奥林匹克花园，顺驰翡翠城，富山东晶花园均落户于此。

1、 卓越地段，带动空前消费人流，筑造枢纽商城；
在国内外大中型城市，凡是地铁、轻轨、火车站等重要交通枢纽周边区域，基本上都是消费比较集中的重要商业区，经济学家把这一现象称为“枢纽型商业的集中现象”。同样在北京，人流集中的地方不在少数，但高消费人群密集的区域，非CBD莫属，而CBD的人流又聚集在地标性建筑场所的交通枢纽位置——“北京财富中心”。地处三岔路口，镇守咽喉要道的瑞景商城正具有这样的素质：扼守北辰昌路与龙羊道交口，北抵外环线，南达中环线4公里，距京津塘高速公路3公里，南临家乐超市、北OOOOOO翡翠城、西对奥林匹克花园、东接瑞景自留地；同时，这里也是由津保、津京塘高速来津的商客入津的必经之路。对富山商城而言，枢纽型交通地位所带来的是极大的消费人群，促使其形成重要的交通枢纽商城。
2、 扼守地铁一号线进出咽喉要道；
地铁一号线作为市级重点建设项目，现正在兴建过程中。通车后，由瑞景至劝业场只需15分钟，且地铁出入站口——瑞景站，就设在商业街门前，直线距离仅80米。2005年地铁的开通，将是瑞景商城地块价值又一增长点。
3、 价值飞升的地块；
从规划上来看，辰昌路将拓宽至外环线，快速建设的地铁一号线，抢先一步在此设点的家乐超市，正在筹建中的集贤美食城……再加上市政府将瑞景作为天津四大居住区之一的政策扶持，一连串的利好消息无疑将使这一地段的地价急剧飞升。

第33页方案

艺术的生活= 舒适 + 安全 + 满意[配图]

第34、35页方案
物业管理描绘。

没东西！开发商要提供！
找人性化图

第36页方案：“艺术城装修配套标准”

一、 公用部分交房标准：层 高：2.8米
楼 梯 间：地面为花岗石材;扶手为铁艺、不锈钢、木质三种;楼道设延时吸顶灯
外 墙：保温加高级外墙涂料
二、 住宅单位交房标准：分 户 门：高级三防门
外 檐 门 窗：高档塑钢门窗，北向为中空玻璃
居 室：地面为水泥砂浆麻面;墙面及顶面挂腻子找平
厨 房：地面及墙面为水泥砂浆麻面;顶面刮腻子找平;预留烟道口、电源接口、上下水接口
一楼为独立下水
卫 生 间：地面及墙面为水泥砂浆麻面（地面做防水处理）;顶面刮腻子找平;预留上下水接口
一楼为独立下水
户 内 门：预留门口位
三、 基础设备：
供气系统：管道燃气（天然气）
供水系统：市政管道供水
供暖系统：集中供热，一户成环，一户一表（10—20A）
电视系统：有线电视端子入户，居室及主卧室预留接口
电话系统：管线暗埋，居室及主卧室预留接口
网络系统：宽带网

四、 安防系统：社区电子安全系统；楼洞门为对讲门


封三方案：
底色
文案：
从黎明到黄昏，视线在时间中游走，情感在空间中穿梭。（背景：项目区位图）
如果说艺术见胜于时间的是韵味，
如果说建筑见胜于空间的是和谐，
那么……
对于燕宇艺术城生命的意义，
就有了最初的诠释。


封底方案：
底色
开 发 商： 建筑公司： 监理公司： 正方监理
营销策划： 艺术热线： （需要添加各公司LOGO）